مبيعات العقارات بالمغرب ترتفع 14% وسط تفاوت بين المدن الكبرى

سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية بالمغرب، الصادر عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، ارتفاعا بواقع 1.1% خلال الفصل الثالث من 2025، مدفوعا بزيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5%، والأراضي بـ1.2%، والعقارات المخصصة للاستعمال المهني بـ0.3%.

حجم المعاملات

وأظهرت البيانات تعافيا في حجم المعاملات بعد تراجعها في الفصل الثاني بنسبة 10.8%، حيث ارتفعت المعاملات في الفصل الثالث بنسبة 14% مقارنة بالفترة السابقة، مع زيادة بنسبة 15.7% للعقارات السكنية، و9.3% للأراضي، و1% للعقارات المهنية.

الأراضي الحضرية 

وسجلت الأراضي الحضرية ارتفاعا في الأسعار بنسبة 1.3%، مع نمو المعاملات بـ9.3%، أما العقارات التجارية فقد ارتفعت الأسعار بشكل طفيف بـ0.3%، نتيجة زيادة أسعار المحلات بـ0.7% مقابل تراجع أسعار المكاتب بـ0.8%، فيما ارتفع عدد المعاملات التجارية بـ12%، منها 11.9% للمحلات و12.3% للمكاتب.

المدن الكبرى

وحسب المدن الكبرى، تصدرت الرباط الارتفاعات بنسبة 3.2%، مدفوعة بزيادة أسعار السكن بـ3.4% والعقارات المهنية بـ3.2%، بينما تراجعت أسعار الأراضي بـ1.4%، في الدار البيضاء، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.2% مع زيادة المبيعات السكنية بـ26.7% والمهنية بـ17.9%، رغم انخفاض المعاملات على الأراضي بـ8.5%.

 أسعار السكن

وسجلت مراكش ارتفاعا محدودا بـ1%، مع نمو أسعار السكن بـ1.4% والأراضي بـ1.9%، واستقرار العقارات المهنية، بينما تراجعت المعاملات بنسبة 0.5% نتيجة انخفاض المبيعات المهنية بـ27.8%، أما طنجة، فقد ارتفع المؤشر بـ1.8% بفضل زيادة أسعار السكن بـ0.8% والأراضي بـ4.3%، رغم انخفاض العقارات المهنية بـ5.2%، فيما ارتفعت المعاملات الإجمالية بنسبة 19.4%.

وتؤكد هذه البيانات استمرار التباين بين المدن المغربية، مع اتجاه عام نحو ارتفاع الأسعار وتحسن نسبي في حجم المعاملات، مما يعكس ديناميكية سوق العقار المحلي وسط تفاوت مستويات الطلب بين المناطق.