سالي جورج: صناديق الاستثمار العقاري تتيح للمستثمرين الشفافية
أكدت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية، أن إطلاق صناديق الاستثمار العقاري في مصر يتيح للمستثمرين اختيار الفرص العقارية بأنفسهم، مع تفويض مدير استثمار متخصص ومرخص لإدارة الاستثمارات وتحقيق أعلى العوائد الممكنة، دون الحاجة لامتلاك العقار بالكامل، بل بالمشاركة بقيمة جزئية مع إمكانية التحوط على مدار سنوات محددة.
سالي جورج: صناديق الاستثمار العقاري تمنح المستثمرين مشاركة جزئية وتضمن الشفافية"
جاء ذلك خلال مشاركتها في الجلسة الثانية من مؤتمر “TBL – The Broker League”، بحضور ممثلين من الهيئة وعدد من المطورين ومنصات التكنولوجيا العقارية.
تطبيق نظام الإصدارات المتعددة
أوضحت جورج أن صناديق الاستثمار العقاري تفصل الحسابات لكل مشروع وتطبق نظام الإصدارات المتعددة (Multiple Tranches) لاستهداف كل فرصة عقارية مجموعة محددة من المستثمرين، ما يضمن الشفافية وحماية الأموال المودعة.
منصات الملكية الجزئية الرقمية وتوثيق الحقوق
أشارت إلى أن منصات الملكية الجزئية الرقمية تتيح توثيق ملكية المستثمرين عبر شركة مصر المقاصة، لضمان حقوقهم في حالات الوفاة أو الطوارئ، وتعتمد على إجراءات تعريفية دقيقة وبنية تحتية تكنولوجية لتوفير حجية رسمية للمعاملات، مع تسعير لحظي وقيم دورية للاستثمارات وإمكانية الخروج واسترداد الأموال وفق المعايير المعتمدة.
دعم صغار المستثمرين وتعزيز الثقة
أكدت جورج أن صغار المستثمرين يشكلون شريحة أساسية لنجاح المشروعات العقارية وتوفير السيولة للمطورين، مشيرة إلى تطبيق تعديلات تشريعية جديدة لتسهيل إطلاق صناديق الاستثمار العقاري وتقييم المشاريع بدقة، بما يعزز الثقة في السوق ويخلق فرصًا آمنة للربح.
المنصة الإلكترونية iInvest لمتابعة الاستثمارات
أوضحت جورج أن الهيئة أطلقت منصة iInvest لمتابعة أداء الاستثمارات العقارية يوميًا، مرتبطة تكنولوجيًا بشركات إدارة الاستثمار لتقييم الأداء، وتمكّن المستثمرين من متابعة استثماراتهم لحظيًا. كما تسمح المنصة للمطورين بعرض دراسات السوق والإفصاحات اللازمة، لتعزيز القدرة على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
تطوير مستمر لخدمة المستثمرين
اختتمت جورج كلمتها بالتأكيد على أن المنصة ستشهد تطويرات مستمرة بما يتماشى مع التجربة العملية وقصص النجاح، بهدف تحسين خدمات المستثمرين وتعزيز الثقة في سوق الاستثمار العقاري.