تقرير: 40% من المصريين يفضلون العقارات.. و18% يتجهون للذهب في 2024

كشف تقرير «عقارماب» السنوي لعام 2024 عن استمرار تفوّق الاستثمار في العقارات كخيار أول للمصريين الباحثين عن الأمان المالي والحفاظ على مدخراتهم، رغم التقلبات الاقتصادية وتذبذب أسعار العملات والذهب.

وأشار التقرير إلى أن نحو 40% من المشاركين في الاستطلاع يفضلون توجيه أموالهم إلى شراء العقارات، سواء بهدف الادخار طويل المدى أو لتحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع، وهو ما يعكس الثقة المستمرة في القطاع العقاري باعتباره الملاذ الأكثر استقرارًا في مواجهة التضخم وتراجع القوة الشرائية للجنيه.

الذهب يستعيد بريقه كخيار ثانٍ للمستثمرين

وأظهر التقرير ارتفاعًا ملحوظًا في الاهتمام بالاستثمار في الذهب، حيث بلغت نسبة المهتمين به 18% خلال 2024، مقابل 8% فقط عام 2022، مدفوعةً بالارتفاعات التاريخية في الأسعار عالميًا ومحليًا.

وأوضح أن صعود أسعار الذهب يأتي نتيجة تزايد القلق في الأسواق العالمية، وضعف بعض البنوك الأمريكية، إلى جانب التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، فضلًا عن توقعات خفض الفائدة الأمريكية في الاجتماعين المقبلين للاحتياطي الفيدرالي، ما يعزز التوجه نحو الذهب كملاذ آمن.

العقارات والذهب يتقدمان على الشهادات البنكية والعملات

وبيّن التقرير أن الشهادات البنكية جاءت في المركز الثالث بين أدوات الاستثمار المفضلة، بينما تراجع الإقبال على العملة الأجنبية والأنشطة التجارية الصغيرة مقارنة بعام 2023، بسبب حالة عدم اليقين في سوق الصرف ورغبة المستثمرين في تجنب المخاطر قصيرة الأجل.

كما أوضح التقرير أن الطبقة مرتفعة الدخل تفضّل الاستثمار في العقارات أولًا ثم العملات الأجنبية، في حين تميل الطبقة المتوسطة إلى الجمع بين العقارات والذهب كخيارين آمنين ومستقرين. أما الفئات الأقل دخلًا فتميل إلى الادخار التقليدي عبر الجمعيات الشهرية لغياب بدائل ميسّرة.

تقرير يعتمد على بيانات مليوني مستخدم و600 مطور

استند «عقارماب» في دراسته إلى تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا للمنصة، إلى جانب استطلاعات رأي دورية شملت مختلف الفئات العمرية والاجتماعية.

وشملت التحليلات أكثر من 300 ألف عقار معروض عبر الموقع، بالتعاون مع 600 مطور عقاري وشركة تسويق، بهدف رصد سلوك المستخدمين واتجاهاتهم الاستثمارية بدقة داخل السوق المصرية.