مليار دولار.. صافي استثمارات الأجانب في العقارات يقفز 36.6% في 6 أشهر

سجل صافي استثمارات الأجانب في القطاع العقاري المصري قفزة قوية بنسبة 36.6% خلال النصف الأول من العام المالي 2025/2026، ليصل إلى نحو مليار دولار خلال الفترة من يوليو إلى ديسمبر 2025، مقابل نحو 732.1 مليون دولار في الفترة المناظرة من العام السابق، في مؤشر يعكس تنامي جاذبية السوق العقاري المصري أمام المستثمرين غير المقيمين.

تحسن ملحوظ في مؤشرات ميزان المدفوعات

ويأتي هذا الأداء في إطار تحسن ملحوظ في مؤشرات ميزان المدفوعات، حيث أظهرت بيانات البنك المركزي المصري تحولًا إيجابيًا في التدفقات الاستثمارية، بالتوازي مع تراجع عجز حساب المعاملات الجارية بنسبة 13.6% ليسجل نحو 9.5 مليار دولار.

ارتفاع صافي الاستثمار الأجنبي المباشر لـ 9.3 مليار دولار

وعلى صعيد الاستثمارات، سجل صافي الاستثمار الأجنبي المباشر تدفقات للداخل بقيمة 9.3 مليار دولار، مدعومًا بشكل أساسي بنشاط القطاعات غير البترولية التي ساهمت بنحو 9.4 مليار دولار، خاصة مع تنفيذ صفقة "علم الروم" التي ضخت 3.5 مليار دولار خلال الربع الثاني من العام المالي. كما تحولت استثمارات محفظة الأوراق المالية إلى صافي تدفق للداخل بلغ نحو 5 مليارات دولار، مقارنة بخروج استثمارات في الفترة المقابلة من العام السابق، بما يعكس تحسن ثقة المستثمرين في السوق المحلية.

سداد أقساط ديون خارجية بقيمة 3.9 مليار دولار

وفي سياق متصل، أظهرت البيانات تراجع الاعتماد على التمويل الخارجي، حيث انخفض إجمالي القروض والتسهيلات متوسطة وطويلة الأجل المستخدمة إلى نحو 3.5 مليار دولار، مقابل 5.7 مليار دولار خلال نفس الفترة من العام السابق، بالتزامن مع سداد أقساط ديون خارجية بقيمة 3.9 مليار دولار، وهو ما يعكس تحسن قدرة الاقتصاد على إدارة التزاماته الدولية.

كما ساهمت مصادر النقد الأجنبي في دعم هذا الأداء، حيث ارتفعت تحويلات المصريين العاملين بالخارج بشكل ملحوظ لتتجاوز 22 مليار دولار، إلى جانب تحقيق قطاع السياحة إيرادات بلغت 10.2 مليار دولار، وارتفاع إيرادات قناة السويس بنسبة 19% لتسجل نحو 2.2 مليار دولار، مدفوعة بزيادة حركة التجارة العالمية وارتفاع أعداد السفن العابرة