قبل انتهاء المهلة.. طريقة التقديم على شقق الإيجار القديم
تزايدت في الآونة الأخيرة عمليات البحث حول الأوراق المطلوبة للحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم، بعدما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن إطلاق المنصة الإلكترونية الخاصة بمستأجري الإيجار القديم، في خطوة تعكس توجه الدولة نحو تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير حلول بديلة للمواطنين المتأثرين بقرارات الإخلاء ضمن قانون الإيجار القديم.
موضوعات متعلقة:
إطلاق المنصة الإلكترونية لمستأجري الإيجار القديم
تهدف هذه المنصة إلى استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية من مشروع الإسكان البديل، ضمن مبادرة الدولة لتوفير مساكن حضارية وآمنة.
وتُعد الخطوة الجديدة جزءًا من خطة أشمل لتصحيح أوضاع العلاقة بين المالك والمستأجر، وتخفيف الأعباء عن الفئات المتضررة من قرارات الإخلاء، مع تسهيل الإجراءات من خلال تقديم الطلبات إلكترونيًا لتجنب الزحام وتبسيط الدورة المستندية.
المستندات الأساسية المطلوبة لتقديم طلب الإسكان البديل
حددت وزارة الإسكان عددًا من الأوراق المطلوبة للحصول على شقة بديلة ضمن برنامج الإسكان البديل، وجاءت كالتالي:
طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد وفقًا للنموذج الصادر عن الوزارة.
صورة من عقد الإيجار القديم الأصلي والمستندات التي تثبت الامتداد القانوني لعقد الإيجار.
إقرار رسمي من المستأجر بالتعهد بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام الوحدة الجديدة.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وزوجته.
شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي في حالة الأبناء البالغين.
المستندات المتعلقة بالحالة الاجتماعية
تتغير الأوراق المطلوبة لمستأجري الإيجار القديم بحسب الحالة الاجتماعية لمقدم الطلب، على النحو التالي:
في حالة الزواج: تقديم قسيمة الزواج.
في حالة الطلاق: إرفاق قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
في حالة الوفاة: تقديم شهادة وفاة الزوج وشهادة الوراثة لإثبات الامتداد القانوني للعقد.
الأوراق المطلوبة لذوي الهمم
تحرص وزارة الإسكان على منح الأولوية لذوي الهمم في تخصيص وحدات الإسكان البديل، ويشترط تقديم:
شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي.
أو شهادة طبية من القومسيون الطبي المعتمد تبين نوع الإعاقة.
الأوراق المطلوبة للوحدات غير السكنية
لم تغفل الوزارة المستأجرين من أصحاب الأنشطة التجارية مثل المحلات والمكاتب، إذ يجب عليهم تقديم:
ما يثبت مزاولة النشاط مثل السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
إثبات الدخل شرط أساسي لقبول الطلب
ضمن شروط الحصول على شقة بديلة للإيجار القديم، يجب على المستأجر تقديم ما يثبت دخله الشهري أو السنوي لتحديد مدى استحقاقه للوحدة.
وتختلف المستندات المطلوبة حسب طبيعة العمل:
للعاملين بالحكومة أو القطاع العام: شهادة من جهة العمل موضح بها صافي الدخل الشهري.
للعاملين بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل، بالإضافة إلى مستند التسجيل الضريبي أو السجل التجاري.
مستندات إضافية للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
حرصت الدولة على مراعاة الفئات الاجتماعية الخاصة ضمن مشروع الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم، إذ يجب تقديم:
طابعة معتمدة من التأمينات الاجتماعية موضح بها قيمة المعاش.
مستند رسمي يوضح قيمة النفقة الشهرية للمطلقة الحاضنة.
دور المنصة الإلكترونية في تنظيم عملية التقديم
تمثل المنصة الإلكترونية نقلة نوعية في إدارة ملفات الإيجار القديم، حيث تتيح للمواطنين رفع مستنداتهم ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا دون الحاجة للذهاب إلى مكاتب الإسكان، ما يعزز من الشفافية وسرعة اتخاذ القرار.
خطة الدولة لتوفير سكن بديل آمن ومتكامل الخدمات
أكدت وزارة الإسكان أن برنامج الإسكان البديل يأتي في إطار رؤية الدولة لتوفير وحدات سكنية متكاملة الخدمات وذات بيئة آمنة، تضمن حياة كريمة للمستأجرين المتأثرين بالإخلاء.
ويستهدف المشروع تحقيق العدالة الاجتماعية وتخفيف الضغط على المناطق القديمة وغير المؤهلة للسكن.
دعوة لتحديث البيانات وتقديم الطلبات قبل انتهاء المهلة
طالبت الوزارة جميع المستأجرين بسرعة تحديث بياناتهم عبر المنصة الرسمية، وإرفاق جميع الأوراق المطلوبة للحصول على شقة بديلة قبل مهلة الإخلاء، لضمان دراسة الطلبات في الوقت المحدد وتحديد المستحقين للوحدات الجديدة.