تفاصيل طرح أرض استثمارية بأخميم الجديدة.. الأسعار وشروط الحجز كاملة
كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة أخميم الجديدة، ضمن الفرص الاستثمارية الصغيرة، وذلك في إطار توجه الدولة لدعم التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات إلى مدن الصعيد.
موقع ومساحة الأرض
- تقع القطعة رقم (10/س) بالمنطقة السياحية – الحي الثاني
- المساحة: 3088 مترًا مربعًا
- النشاط: إقامة بلوك سكني
- الموقع داخل منطقة مميزة ذات طابع سياحي
السعر والقيمة الإجمالية
- سعر المتر: 5490 جنيهًا
- القيمة الإجمالية: نحو 17 مليون جنيه
الاشتراطات البنائية
حددت الهيئة مجموعة من الضوابط للبناء، تشمل:
- نسبة البناء: لا تتجاوز 50% من إجمالي مساحة الأرض
- الارتفاعات: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
- الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة للمنطقة
- الردود التنظيمية:
- أمامي: 10 أمتار
- جانبي وخلفي: 5 أمتار
اشتراطات التصميم والتنفيذ
- اعتماد الواجهات قبل بدء التنفيذ
- الالتزام بالألوان والطابع المعماري للمنطقة السياحية
- توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري
- الالتزام باشتراطات جميع الجهات المختصة
مدة تنفيذ المشروع
- مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض
نظام السداد
حددت الهيئة نظام السداد على النحو التالي:
- استكمال مقدم الحجز إلى 15%
- 5% تم سدادها
- 10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة
- 1% مصاريف إدارية
- 0.5% مجلس أمناء
باقي القيمة
- يتم السداد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية
- يبدأ القسط الأول بعد عام من التخصيص أو صدور القرار الوزاري أو الترخيص (أيهما أقرب)
- تحميل الأقساط بالفوائد المقررة من البنك المركزي
- إضافة 2% وفق وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية
ملاحظات مهمة للمستثمرين
- المساحة النهائية تحدد عند التسليم الفعلي
- ضرورة استخراج التراخيص والموافقات قبل التنفيذ
- الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات التخطيطية