«القيراطين» تدخل خريطة الاستثمار السياحى .. 10 معلومات عن جزيرة الجيزة
تقدّمت شركتان، إحداهما مصرية وأخرى سعودية، بطلب إلى الجهات المعنية لإنشاء مشروع سياحي متكامل على جزيرة القيراطين بمحافظة الجيزة وفقاً لتقارير صحفية.
وفيما يلي أبرز المعلومات المتوفرة:
1. الموقع والتبعية الإدارية
تقع جزيرة القيراطين في قرى تحمل الاسم نفسه، تابعة لمركز أوسيم في محافظة الجيزة. ووفق إحصاءات عام 2006، كان عدد سكان القيراطين حوالى 7,131 نسمة (3,750 رجلاً و3,381 امرأة).
2. الاسم التاريخي والتطور الزمني
الجزيرة ذُكرت في المصادر القديمة بأسماء متعدّدة، منها "جزيرة القريطيين" ضمن أعمال القليوبية، و"القريطية" ضمن أعمال الجيزية. في سنة 933هـ سُميت بالقريطيين، وفي 1228هـ أخذت اسمها الحالي، وظهرت كذلك باسم جزيرة القرطيين في الخطط التوفيقية.
3. الهدف من المشروع
يهدف العرض إلى تحويل جزء من الجزيرة إلى مركز عالمي للسياحة العلاجية والترفيهية، عبر إقامة فنادق، منتجع صحي، مركز تجاري، قاعة مؤتمرات، مستشفى، وغيرها من المرافق.
4. مساحة المشروع والتنفيذ
يمتد المشروع على نحو 50 فدانًا، منها 45 فدانًا داخل حرم الجزيرة. يستهدف تنفيذ المشروع في غضون فترة زمنية تتراوح بين 71 إلى 90 شهرًا.
5. تكلفة الاستثمار والإيرادات المتوقعة
تتراوح التكلفة الاستثمارية بين 2.1 و2.5 مليار دولار (بدون احتساب قيمة الأرض). وتشير التقديرات إلى أن الإيرادات في أول 5 سنوات من التشغيل ستصل إلى حوالي 1.4 مليار دولار، مع عائد سنوي مستهدف على رأس المال بنسبة نحو 7%.
6. تعديل الاستخدام والرخصة الذهبية
المشروع يتطلب تعديل استخدام الأرض المعتمدة حالياً، مع تسديد الرسوم بالعملات الأجنبية من الخارج. كما يُخطط لمنح المشروع الرخصة الذهبية لتسريع التنفيذ، على أن تتولى جهة حكومية متخصصة الإشراف على التنفيذ.
7. طبيعة المشاريع المخطط لها
من المخطط أن يشمل المشروع فندقًا، مركزًا صحيًا، مستشفى، مرافق تجارية، قاعات للمعارض والمؤتمرات، إضافة إلى مرافق ترفيهية تستهدف جذب السياحة العمالية والعلاجية.
8. التأثير على السياحة والاستثمار
في حال تنفيذ المشروع، قد تسهم الجزيرة في جذب استثمارات دولية، وتنشيط السياحة العلاجية والترفيهية في الجيزة، إضافة إلى خلق فرص عمل وتطوير البنية التحتية في المنطقة.
9. التحديات المحتملة
من التحديات التي قد تواجه المشروع: تعديل الاستخدام القانوني للأراضي، تمويل الاستثمار الضخم، إدارة البنية التحتية، وتقديم خدمات بجودة عالمية تستقطب الزوار.
10. موقع استراتيجي للتنمية المستدامة
من موقعها عند النيل داخل الجيزة، تتمتع القيراطين بموقع استراتيجي يمكن أن يجعلها محورًا للسياحة المستدامة ومركزًا لجذب الزوار المحليين والأجانب، إذا ما رافقها التخطيط والتنفيذ الجيد.