قفزة في الإيجارات.. ما أسباب ارتفاع الفدان إلى 100 ألف جنيه؟|فيديو

طه لمعى

الأربعاء 14/يناير/2026 - 09:02 ص

أكد الدكتور سيد خليفة، نقيب الزراعيين، أن متوسط إيجار الفدان هذا العام بلغ نحو 50 ألف جنيه، مع تسجيل زيادات كبيرة في بعض المناطق وصلت إلى 100 ألف جنيه للفدان، خاصة في الأراضي المخصصة لزراعة الفراولة والموز، وأن هذه الارتفاعات تعكس تحولات واضحة في خريطة الزراعة المصرية، لا سيما مع التوسع في المحاصيل التي تستهدف التصدير للأسواق الخارجية.

محاصيل تقود موجة الارتفاع

وأشار نقيب الزراعيين، خلال حديثه لبرنامج «استوديو إكسترا» المذاع على قناة «إكسترا نيوز»، إلى أن الأراضي المزروعة بمحاصيل تصديرية، وعلى رأسها الفراولة والموز، أصبحت الأكثر جذبًا للاستثمار الزراعي، وهو ما انعكس مباشرة على أسعار الإيجارات، مؤكدًا أن الفراولة تُعد من أعلى المحاصيل عائدًا، سواء من حيث التصدير أو الطلب المحلي، الأمر الذي دفع العديد من المستثمرين والمزارعين إلى التنافس على استئجار الأراضي المناسبة لزراعتها، وأن هذا التنافس أدى إلى قفزات غير مسبوقة في إيجارات بعض المناطق، خاصة تلك التي تتمتع بتربة جيدة وبنية تحتية ملائمة، وهو ما يفسر وصول إيجار الفدان إلى 100 ألف جنيه في بعض الحالات.

وكشف الدكتور سيد خليفة، عن ارتفاع كبير في المساحات المزروعة بالفراولة، حيث زادت بنسبة 38% مقارنة بالعام الماضي، لتصل إلى نحو 120 ألف فدان. كما ارتفعت المساحات المزروعة بالموز إلى نحو 180 ألف فدان، مقابل 120 ألف فدان فقط في العام السابق، وأن هذا التوسع السريع في زراعة المحاصيل التصديرية أسهم في رفع أسعار الإيجارات، لكنه شدد في الوقت نفسه على أن تأثير هذه الزيادات يظل محدودًا إذا ما قورن بإجمالي الرقعة الزراعية في مصر.

إجمالي المساحة الزراعية

وأكد نقيب الزراعيين، أن إجمالي المساحة الزراعية في مصر يبلغ نحو 10 ملايين فدان، وهو ما يجعل الزيادات الحالية في إيجارات بعض المحاصيل أو المناطق غير مؤثرة بشكل شامل على القطاع الزراعي بأكمله، فضًلا عن أن التركيز الإعلامي على الأرقام المرتفعة لإيجارات بعض الأراضي قد يعطي انطباعًا مبالغًا فيه عن حجم الأزمة، بينما الواقع يشير إلى أن هذه الزيادات تتركز في نطاقات جغرافية ومحاصيل محددة.

وشدد سيد خليفة، على أن ارتفاع إيجارات الأراضي الزراعية يخضع بالأساس لقانون العرض والطلب، موضحًا أن الدولة لا تتدخل في تسعير إيجارات الأراضي الخاصة، والتي تظل خاضعة لآليات السوق الحر، موضحًا أن تدخل الدولة يقتصر فقط على الأراضي التي تمتلكها، سواء من خلال وضع ضوابط أو تحديد أسعار استرشادية، بما يحقق التوازن بين تشجيع الاستثمار الزراعي وحماية صغار المزارعين.

مستقبل الإيجارات الزراعية

واختتم نقيب الزراعيين، تصريحاته بالتأكيد على أن استمرار الطلب على المحاصيل التصديرية سيحافظ على مستويات إيجارات مرتفعة في بعض المناطق، لكنه توقع في الوقت ذاته أن تشهد السوق حالة من التوازن مع زيادة المعروض من الأراضي المستصلحة وتوسع الدولة في مشروعات التوسع الأفقي، وأن تطوير نظم الزراعة الحديثة وتحسين الإنتاجية يمكن أن يساهما في تعويض ارتفاع الإيجارات، بما يضمن استدامة القطاع الزراعي وتحقيق عائد عادل للمزارعين والمستثمرين على حد سواء.

توك شو وفيديو

قفزة في الإيجارات.. ما أسباب ارتفاع الفدان إلى 100 ألف جنيه؟|فيديو

محاصيل تقود موجة الارتفاع

إجمالي المساحة الزراعية

مستقبل الإيجارات الزراعية