علاء الشيخ يحذر: العمولات تهدد استقرار السوق العقارية في 2026

قال علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، إلى أن السوق العقاري المصري في 2026 يواجه تحديات حقيقية بسبب الارتفاع المبالغ فيه في نسب العمولات التي تتقاضاها بعض شركات التسويق، لأفتا إلى أن بعض الشركات وصلت بنسب العمولة إلى حدود 12% من قيمة الوحدة العقارية، وهو ما اعتبره الشيخ من أبرز الأسباب التي تهدد استقرار السوق.

التسويق العقاري

وأوضح الشيخ، في تصريحات خصة لـ "إيجبتك"، أن هذه العمولات المرتفعة تُحمّل العميل النهائي تكاليف إضافية غير مبررة، مما يفاقم من ارتفاع أسعار الوحدات العقارية ويؤثر بشكل سلبي على القدرة الشرائية للعملاء، مضيفا  أن هذه الظاهرة تؤدي إلى فقدان الثقة بين العملاء والمطورين، مما يخلق حالة من الارتباك في السوق.

سمعة شركات التسويق العقاري

وتابع الشيخ أن هذه الظاهرة قد تؤدي إلى تدهور سمعة شركات التسويق العقاري، حيث أصبح الكثير من العملاء ينظرون إلى المسوقين العقاريين على أنهم يسعون لتحقيق أرباح سريعة على حساب مصالحهم. وهذا يهدد العلاقة المهنية بين المسوقين والعملاء والمطورين.

السوق العقاري
 

وأكد الشيخ، أن السوق العقاري بحاجة ماسة إلى وضع ضوابط تنظيمية واضحة وفعّالة لضبط العمولات، مشيرا  إلى أن الحل يكمن في إنشاء هيئة تنظيمية مستقلة تُحدد سقفًا للعمولات وتُشرف على ممارسات التسويق العقاري لضمان الشفافية والعدالة بين جميع الأطراف.

تشريعات تحكم مهنة التسويق العقاري

وشدد على ضرورة إصدار تشريعات تحكم مهنة التسويق العقاري، مؤكدًا أن تحديد نسب عمولة عادلة سيسهم في استقرار السوق وتحفيز النمو المستدام للقطاع العقاري، الذي يُعد من أبرز محركات الاقتصاد الوطني.