خبير: العقار المصري يجذب الشباب بقوة ويستقطب استثمارات أجنبية طويلة الأجل

في ظل تسارع التغيرات الاقتصادية والتحولات الديموغرافية التي تشهدها مصر، يفرض السوق العقارية نفسه كأحد أكثر القطاعات حيوية وجذبًا للاهتمام، خاصة من فئتين محوريتين: الشباب الباحث عن سكن ملائم بأسعار واقعية، والمستثمرين الأجانب الذين يرون في مصر فرصة استثمارية واعدة على المدى الطويل.

أكد هاني العسال، الخبير العقاري وكيل غرفة التطوير العقاري، أن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة تحول حقيقي، يتميز فيها بالمرونة والقدرة على مواكبة احتياجات السوق المتغيرة.

طرح وحدات سكنية

 وأوضح أن هناك توجهًا متزايدًا نحو طرح وحدات سكنية تناسب قدرات الشباب، خاصة داخل المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المخططة، التي توفر بنية تحتية متكاملة وخدمات حديثة، بما يخفف الأعباء المالية المرتبطة بالسكن في المدن الكبرى.

وأضاف العسال،  أن السوق المصري بات على رادار المستثمرين الأجانب، مدفوعًا بتحسن مؤشرات الاستقرار الاقتصادي، وتبني الدولة سياسات مشجعة للاستثمار، فضلًا عن توافر مساحات أراضٍ جاهزة للتطوير في مشروعات كبرى مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة.

وأشار إلى أن المستثمر الأجنبي يولي اهتمامًا خاصًا بالمشروعات عالية الجودة والقابلة للتوسع، ما دفع المطورين العقاريين إلى تبني تصميمات عصرية، ومساحات متنوعة، مع الالتزام بمعايير السلامة والجودة العالمية.

ولفت العسال إلى أن السوق يشهد حاليًا طفرة واضحة في المشروعات متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين السكن والتجارة والترفيه في إطار متكامل، بما يعزز جودة الحياة ويزيد من جاذبية الاستثمار.

شبكات النقل والخدمات

وشدد على أن تطوير شبكات النقل والخدمات يمثل عنصرًا حاسمًا في جذب الشباب والمستثمرين، ويعكس رؤية الدولة لبناء مدن حديثة صالحة للحياة والعمل.

وأوضح أن التحدي الأبرز يتمثل في تحقيق التوازن بين السعر والجودة، بما يضمن تمكين الشباب من التملك دون الإضرار بجاذبية السوق الاستثمارية.

 وأكد أن هذا التوازن يتحقق من خلال حلول تمويلية مبتكرة، وشراكات فعالة بين القطاعين العام والخاص، إلى جانب خطط توسع مدروسة في مدن مثل العبور و6 أكتوبر والشيخ زايد.

القطاع العقاري المصري

وتابع هاني العسال، أن القطاع العقاري المصري مقبل على مرحلة نمو مستدام خلال السنوات المقبلة، مدعومًا بارتفاع الطلب المحلي والأجنبي، وتحسن السياسات المالية، واستمرار الدولة في تطوير البنية التحتية، ما يعزز مكانة مصر كواحدة من أهم الوجهات العقارية في المنطقة.