رسميًا.. الرياض تبدأ تطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقارات في المملكة

كشفت المملكة العربية السعودية، عن بدأ تطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقارات في المملكة، رسميًا اعتبارًا من يوم الخميس المقبل الموافق 1 يناير 2026، وفقًا لما تم تداوله على منصة «إكس/ تويتر سابقًا».

شروط تملك عقار أو أرض في مكة 

وفي وقت سابق، تابع مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية في السعودية، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، يوم الإثنين الموافق 24 نوفمبر 2025، خلال اجتماعه الذي عقد اليوم عبر الاتصال المرئي، حزمة من الملفات الاقتصادية والمالية والتنظيمية ذات الأهمية للاقتصاد الوطني.

تملك غير السعوديين للعقارات داخل المملكة

ومن أبرز ما ناقشه المجلس مشروع وثيقة النطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين للعقارات داخل المملكة، في خطوة تُعد من أكثر الخطوات تحولاً في سوق العقار السعودي، خاصة مع التوجه للسماح بتملك الأجانب في مناطق كانت شديدة الحساسية تاريخياً، مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفقًا لوكالة الأنباء السعودية "واس".

استعرض المجلس التقرير الاقتصادي الربعي الذي تضمن قراءة معمقة لأحدث تطورات الاقتصادات الكبرى حول العالم، وتحليلًا لآفاق الاقتصاد العالمي وتأثيرها على المملكة، إلى جانب مراجعة شاملة لأداء الاقتصاد السعودي محلياً، والتوقعات المستقبلية، والفرضيات الأساسية والمحركات الداعمة للنمو خلال الفترات المقبلة.

واشتمل الاجتماع كذلك على مناقشة تقرير أداء الميزانية العامة للدولة للربع الثالث من العام المالي 2025، في إطار المتابعة الدورية لمؤشرات الإنفاق والإيرادات والالتزام المستمر بتحقيق كفاءة الإنفاق وتعزيز الاستدامة المالية بما يتوافق مع مستهدفات رؤية 2030.

ملكية الأجانب للعقارات.. تحول جذري وفرصة لتدفق الاستثمارات

في سياق متصل، تواصل السعودية المضي في مسار إصلاحات واسعة في قطاع العقار ضمن خطتها لفتح السوق أمام رؤوس الأموال الخارجية، حيث أعلنت الجهات المعنية أن السماح بتملك الأجانب لمجموعة واسعة من العقارات سيبدأ تطبيقه اعتباراً من يناير المقبل.

وبموجب التوجه الجديد، سيتمكن غير السعوديين في المملكة العربية السعودية، من:-

• تملك العقارات السكنية بأنواعها المختلفة.
• شراء العقارات التجارية بما يشمل المكاتب والمتاجر والمراكز التجارية.
• امتلاك الأراضي الزراعية والانتفاع بها وفق الضوابط المنظمة.
• الاستثمار في العقارات الصناعية والمشروعات ذات الطابع الإنتاجي والخدمي.
• تملك الأراضي بغرض التطوير العقاري وإقامة المشروعات الاستثمارية.

وأوضح المدير التنفيذي لملكية العقار لغير السعوديين في الهيئة العامة للعقار، فهد بن سليمان، في تصريحات لـ"بلومبرج"، أن المناطق المخصصة لملكية الأجانب في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة ما تزال قيد المراجعة الفنية والتنظيمية، مشيرًا إلى أن الإعلان الرسمي عنها سيكون "قريباً جداً" بالتزامن مع نشر اللوائح التنفيذية المنظمة للقواعد الجديدة.